定向回迁安置房是什么性质？
我家这边要拆迁，政府说给定向回迁安置房。我不太清楚这房子到底是什么性质，是和普通商品房一样吗，以后买卖啥的会不会有限制？想了解下定向回迁安置房性质的具体情况。
张凯执业律师
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定向回迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房屋主要是为了满足拆迁户的居住需求而建设的。
从产权性质来看，定向回迁安置房一般分为两种情况。一种是有完全产权的，这类安置房和普通的商品房类似，业主拥有房屋的所有权，可以自由上市交易，办理产权过户等手续。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以，拥有完全产权的定向回迁安置房业主，在符合相关规定的情况下，有权对房屋进行买卖等处分行为。
另一种是有限制产权的，通常在一定期限内不能上市交易。这是因为这类安置房的建设可能享受了一些政策优惠，为了保障其用于安置拆迁户的目的，避免有人利用政策套利，所以会设置交易限制期。比如有的地方规定，定向回迁安置房在取得房产证后5年内不得上市交易。超过限制期限后，补齐相关费用，就可以转为完全产权进行交易。这种限制也是为了维护房地产市场的稳定和公平。