在外地的无房户契税是百分之多少？
我在外地工作，名下没有房子，最近打算在当地买套房子。听说契税缴纳比例和住房情况有关，我 这种外地无房户，想知道契税到底是按百分之多少来交，有没有优惠政策，所以来问问。
张凯执业律师
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契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是你买房子或者买土地的时候，要给国家交的一笔钱。
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
不过，上述契税优惠政策中所指的住房一般是指购房所在地的住房情况。也就是说，判断你是否能享受契税优惠，主要看你在购房当地的住房套数情况，而不是看你在外地的住房情况。
另外，契税政策可能会因地区不同而存在一定差异，有些地方可能会出台一些符合当地实际情况的契税政策。所以，你在缴纳契税之前，最好向当地的税务部门或者不动产登记中心咨询了解具体的契税政策和缴纳标准。