法律、行政法规未禁止抵押的财产有哪些?

我想把自己的一些财产拿去抵押,但又不确定哪些财产是法律允许抵押的。我知道有禁止抵押的财产,那反过来,法律、行政法规未禁止抵押的财产具体有什么样的呢?我希望了解一下范围,好做下一步打算。
张凯执业律师
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在我国的法律体系中,对于财产抵押有着明确的规定。首先,要理解“法律、行政法规未禁止抵押的财产”,这意味着只要法律和行政法规没有明文规定不能抵押的财产,原则上都是可以用来抵押的。


依据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。


这里的建筑物和其他土地附着物,比如我们常见的房屋、厂房等,这些不动产是可以用来抵押的。建设用地使用权,就是使用国家所有的土地进行建设的权利,也能作为抵押物。海域使用权则是指依法使用特定海域并获得收益的权利,同样可以抵押。


生产设备、原材料、半成品、产品等属于企业的动产,在企业融资时可以用来抵押。正在建造的建筑物、船舶、航空器也具有抵押的价值,虽然它们还未完全建成,但因其未来的经济价值,也被纳入可抵押财产范围。交通运输工具,像汽车、轮船、飞机等,也是常见的可抵押财产。


而“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”这一兜底条款,为一些新兴的财产类型或特殊财产的抵押提供了可能性。不过,在实际操作中,能否成功抵押还需要结合具体情况和相关金融机构的规定。总之,只要是符合上述规定且不被法律、行政法规禁止的财产,都有作为抵押物的资格。

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