同等条件下优先承租权是怎样规定的？

优先承租权，通俗来讲，就是在租赁合同到期后，原承租人在和其他想要租赁该房屋的人具备相同条件的情况下，有优先与房东再次签订租赁合同的权利。这一权利保障了原承租人在租赁关系中的一定稳定性和连续性。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这从法律层面赋予了房屋承租人优先承租权。

那么，什么是“同等条件”呢？同等条件主要包括租金、支付方式、租赁期限等主要条款。比如说，其他潜在承租人愿意以每月5000元的租金租下该房屋，支付方式为季付，租赁期限为3年，如果你也能接受这些条件，那么在这种情况下，你就拥有优先承租权。

当你认为自己具备优先承租权时，如果房东没有在同等条件下将房屋续租给你，而是租给了其他人，你可以先和房东进行友好协商，说明你有优先承租权，并要求按照法律规定续租。如果协商不成，你可以通过法律途径来维护自己的权益。你可以向人民法院提起诉讼，要求确认你的优先承租权，并要求房东继续和你签订租赁合同。不过，在整个过程中，你需要注意收集和保存相关的证据，比如租赁合同、与房东的沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的主张。