question-icon 房租租金开发票是几个点?

我把自己的房子租出去了,租客要求我开发票,我不太清楚房租租金开发票的税率是多少,想问问到底是几个点,这样我心里好有个底,也能和租客说清楚费用情况。
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  • #房租开票
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房租租金开发票涉及到的税率会根据不同的主体和情况而有所不同。下面为您详细介绍: 首先,如果出租方是小规模纳税人或者个体工商户,根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,住房租赁按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如,一个月房租是5000元,那么增值税应纳税额 = 5000 ÷(1 + 5%)× 1.5% ≈ 71.43元。而出租非住房,按照5%的征收率计算应纳税额。假设月租金同样是5000元非住房租金,增值税应纳税额 = 5000 ÷(1 + 5%)× 5% ≈ 238.10元。 其次,一般纳税人出租不动产,如果是2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算增值税。这里的“取得”,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 另外,对于个人出租住房,根据相关规定,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。除了增值税,房租租金发票还可能涉及到其他税种,如房产税。个人出租住房,按4%的税率征收房产税;出租非住房,按12%的税率征收房产税。同时,还可能涉及个人所得税等。在实际操作中,各地可能会有一些不同的优惠政策和综合征收率,您可以咨询当地的税务机关,以了解具体的情况。

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