房租租金开发票是几个点？
我把自己的房子租出去了，租客要求我开发票，我不太清楚房租租金开发票的税率是多少，想问问到底是几个点，这样我心里好有个底，也能和租客说清楚费用情况。
张凯执业律师
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在我国，房租租金开发票涉及到的税率会根据不同的主体和情况而有所不同。下面为您详细介绍：
首先，如果出租方是小规模纳税人或者个体工商户，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定，住房租赁按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如，一个月房租是5000元，那么增值税应纳税额 = 5000 ÷（1 + 5%）× 1.5% ≈ 71.43元。而出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。假设月租金同样是5000元非住房租金，增值税应纳税额 = 5000 ÷（1 + 5%）× 5% ≈ 238.10元。
其次，一般纳税人出租不动产，如果是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；如果是2016年5月1日后取得的不动产，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算增值税。这里的“取得”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
另外，对于个人出租住房，根据相关规定，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。除了增值税，房租租金发票还可能涉及到其他税种，如房产税。个人出租住房，按4%的税率征收房产税；出租非住房，按12%的税率征收房产税。同时，还可能涉及个人所得税等。在实际操作中，各地可能会有一些不同的优惠政策和综合征收率，您可以咨询当地的税务机关，以了解具体的情况。