question-icon 出租的税率是多少?

我有一套房子打算出租,但是不太清楚出租要交多少税,也不知道税率是怎么算的。想问下在我国出租房屋、物品这些,税率一般是多少呀?具体有什么标准和规定不?
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  • #出租税率
answer-icon 共1位律师解答

在我国,出租涉及不同的标的物时,适用的税率有所不同。以下为你详细介绍常见的出租情况及对应的税率。 首先是房屋出租。如果是个人出租住房,按照《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。例如,个人出租住房取得月租金收入10000元,应缴纳的增值税为10000÷(1 + 5%)×1.5% = 142.86元。对于个人出租非住房,增值税按照5%的征收率计算应纳税额。假设个人出租商铺取得月租金收入20000元,应缴纳的增值税为20000÷(1 + 5%)×5% = 952.38元。企业出租房屋,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。 其次是有形动产出租。一般纳税人提供有形动产租赁服务,按照《增值税暂行条例》规定,税率为13%。比如企业出租机器设备,取得租金收入100000元,应缴纳的增值税销项税额为100000÷(1 + 13%)×13% = 11504.42元。小规模纳税人提供有形动产租赁服务,征收率为3%。自2023年1月1日至2023年12月31日,增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。

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