租金增值税税率是几个点?
我有套房子对外出租了,现在租户要求开发票,我想知道租金的增值税税率是多少,不然我都不知道要交多少税,心里没底,所以想了解下这方面的规定。
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租金增值税税率根据不同的情况有不同的规定。 首先,对于一般纳税人来说,如果出租的是不动产,其增值税税率分为以下几种情况。根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。如果是出租其2016年5月1日后取得的不动产,则按照一般计税方法,适用9%的税率计算应纳税额。这里所说的不动产包括房屋、商铺等。比如说,一家企业在2016年3月购买了一处商铺用于出租,就可以选择按5%征收率纳税;若在2016年6月购买的商铺出租,就要按9%税率纳税。 其次,小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。比如,个人出租商铺等非住房,也按照5%的征收率计算缴纳增值税。而其他个人(也就是自然人)出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。例如,小明将自己的一套住房出租,那么他缴纳增值税时就适用1.5%的征收率。 此外,对于一些特殊情况,如军队空余房产租赁收入,根据相关规定,免征增值税。还有纳税人提供有形动产租赁服务,按照13%的税率征收增值税,这里指的是机器设备等有形动产的租赁,和不动产租赁有所不同。总之,租金增值税税率要根据出租主体、出租的标的物以及取得时间等因素来确定。

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