房子被卖给善意第三人的要件是什么？

在法律中，当房子被卖给善意第三人时，需要满足一定的要件。下面来为您详细解释这些要件，并说明其法律依据。

首先，“善意”是一个重要的要件。这里的“善意”指的是第三人在购买房屋时，不知道也不应当知道卖方没有处分该房屋的权利。也就是说，第三人在整个交易过程中是处于不知情的状态，没有故意去了解卖方是否有问题。例如，如果卖方伪造了相关的产权证明等文件，使得第三人从正常的交易流程中无法发现问题，那么第三人就可能被认定为善意。依据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意。

其次，“以合理的价格转让”也是必要条件。这意味着第三人支付的购房款应当与该房屋的市场价值大致相当。如果价格明显低于市场价格，就可能会让人怀疑第三人是否存在恶意或者是否应该察觉到卖方的处分权存在问题。比如，市场上同类房屋售价为100万，而第三人仅以20万的价格购得，这种情况就不符合合理价格转让的要求。同样依据《民法典》第三百一十一条规定，（二）以合理的价格转让。

最后，“转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记”。对于房屋这种不动产，我国实行的是登记制度，只有完成了产权登记手续，房屋的所有权才会发生转移。如果第三人虽然与卖方签订了房屋买卖合同，并且支付了价款，但没有办理产权登记，那么从法律上来说，房屋的所有权仍然没有转移给第三人。《民法典》第三百一十一条规定，（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

综上所述，房子被卖给善意第三人需要同时满足第三人受让时为善意、以合理价格转让以及依法完成登记这三个要件。只有在满足这些条件的情况下，第三人才可能基于善意取得制度获得房屋的所有权。