question-icon 商铺租赁合同是否包含装修?

我租了个商铺签合同,没太注意合同里关于装修这块咋说的。现在我想着装修下铺子,可又不确定合同里包不包含装修这事儿。我就想问问,一般这商铺租赁合同里会把装修包含进去不?要是没写清楚以后会不会有麻烦啊?
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商铺租赁合同是否包含装修,需要依据合同的具体约定来确定。从法律层面来说,合同是双方当事人意思表示一致的结果,其内容遵循“有约定从约定”的原则。 如果在商铺租赁合同中,明确约定了装修相关事宜,比如装修的范围、费用承担、装修方案需经双方认可等条款,那么就意味着装修是该合同的一部分内容。双方都应当按照合同的这些约定来履行各自的义务。例如,合同约定由出租方承担装修费用并按照承租方的经营需求进行装修,那么出租方就有义务完成符合要求的装修工作。这一原则依据的是《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。依法成立的合同,受法律保护。 要是合同中没有对装修事项作出明确约定,那么在法律上就不能直接认定装修包含在合同范围内。此时,若承租方需要进行装修,就需要与出租方进行协商,达成一致意见后,最好以书面形式对装修事宜进行补充约定,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。如果双方无法协商一致,而承租方擅自进行装修,可能会面临一定的法律风险。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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