街道拆迁评估信息是怎样的？
我家这边街道要拆迁了，听说会有拆迁评估，但是我不 太清楚这评估信息都包括啥。是房子的哪些方面会被评估，评估结果又会怎么用呢？我很担心评估不合理影响我的拆迁补偿，想了解下街道拆迁评估信息的具体情况。
张凯执业律师
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街道拆迁评估信息涉及多方面内容。首先，我们来了解一下拆迁评估的概念。拆迁评估就是由专业的评估机构，根据一定的方法和标准，对被拆迁房屋及其附属物的价值进行估算。这就好比去市场上给一件商品定价，只不过这里的商品是房子。
从评估的内容来看，主要有房屋的区位。这指的是房子所处的地理位置，比如是在繁华的市中心，还是相对偏远的郊区，不同的区位对房屋价值影响很大。还有房屋的用途，是住宅、商业用房还是工业用房等，用途不同价值也不同。另外，房屋的建筑面积、建筑结构、新旧程度等也是重要的评估因素。例如，同样面积的房子，新房和老房子的价值肯定是有差异的。
关于评估的依据，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这确保了评估机构选择的公正性和合理性。
在评估过程中，被拆迁人也享有一定的权利。如果对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，还可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
街道拆迁评估信息是一套严谨且有法律依据的体系，其目的是为了公平合理地确定被拆迁房屋的价值，保障被拆迁人的合法权益。