个人代开房租发票的税率是多少？

我有套房子租出去了，租户要求我提供房租发票。我打算去代开房租发票，但不清楚税率是怎样的。想问下个人代开房租发票税率是多少，不同情况税率会不会有区别，该怎么计算呢？

展开

#房租发票税率

共1位律师解答

个人代开房租发票涉及到多种税，且税率情况因不同税种和具体情形而有所差异。下面为您详细介绍：增值税方面，根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》，其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税；若超过10万元，则按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%。房产税上，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。个人所得税而言，财产租赁所得适用比例税率，税率为百分之二十。依据《关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。印花税方面，根据《中华人民共和国印花税法》，租赁合同按租金的千分之一缴纳印花税。但对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加是增值税的附加税费。如果缴纳了增值税，就需要缴纳这些附加税费。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问