父母的房子过户给子女需要缴纳什么税收？

父母的房子过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、继承过户和买卖过户，每种方式涉及的税收情况有所不同。

首先是赠与过户。在赠与环节，赠与人一般不需要缴纳税费，但受赠人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，如果日后受赠人再转让该房屋，可能需要缴纳个人所得税。如果转让时满足满五唯一（自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房）的条件，可免征个人所得税；不满足则可能要按规定缴纳。

其次是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税，这在《中华人民共和国契税法》中有明确规定。不过，目前我国还没有开征遗产税，所以通常情况下，继承过户主要涉及一些办理手续的费用，如公证费等，但没有额外的大额税收。

最后是买卖过户。这种方式和普通的房屋买卖交易类似。卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房屋满两年，免征增值税；满五唯一免征个人所得税。买方则需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率有所不同。比如，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体适用范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。