城市房屋拆迁价格评估办法是怎样的？

城市房屋拆迁价格评估办法是在城市房屋拆迁过程中，确定被拆迁房屋价值的一系列方法和规则。这对于保障拆迁当事人的合法权益起着至关重要的作用。

首先，关于评估机构的选定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定确保了评估机构的选定具有公正性和公开性，保障了被拆迁人的参与权。

其次，评估的依据和方法。《国有土地上房屋征收评估办法》明确规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。评估方法通常有市场法、收益法、成本法等。市场法是指通过对比类似房屋的市场交易价格来确定被拆迁房屋的价值；收益法适用于有收益的房屋，通过预测其未来收益来评估价值；成本法则是考虑重新建造该房屋所需的成本来确定价值。

再者，评估结果的公示和异议处理。根据规定，房地产价格评估机构应当向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

最后，评估的监督和管理。政府相关部门会对房屋拆迁价格评估工作进行监督管理，确保评估机构和评估人员依法、独立、客观、公正地开展评估工作。如果评估机构或者评估人员存在违法违规行为，将依法承担相应的法律责任。

总之，城市房屋拆迁价格评估办法是一个系统的体系，从评估机构的选定到评估结果的确定和异议处理，都有明确的法律规定和程序要求，以保障拆迁工作的公平、公正、公开。