签了认购书没在七天内付首付会怎样？

当您签了认购书却没在七天内付首付时，所产生的法律后果需要从多个方面来看。 首先，认购书是您和开发商之间就房屋买卖达成的初步协议，它具有合同的性质。在认购书中一般会明确约定首付的支付时间以及逾期支付的违约责任。 从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 所以，如果您未在七天内付首付，就属于违约行为。 通常情况下，开发商可能会采取以下几种措施。 第一，要求您继续履行合同，也就是尽快支付首付。开发商有权通过书面通知等方式催告您在合理期限内支付首付，完成后续的购房流程。 第二，要求您承担违约责任。违约责任的承担方式可能在认购书中有明确约定，常见的是支付违约金。违约金的数额一般根据认购书的约定来确定，但如果约定的违约金过分高于造成的损失，您可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。” 第三，如果您长时间不支付首付，且经过开发商催告后仍不履行，开发商可能会解除认购书。一旦认购书被解除，您之前支付的定金可能就无法退还了。根据《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。” 不过，在实际情况中，如果您确实是因为一些客观的、不可抗力的原因导致无法按时支付首付，比如突发重大疾病、遭遇自然灾害等，您可以及时与开发商沟通，说明情况，并提供相关的证明材料，争取得到开发商的理解和宽限。 总之，签了认购书没在七天内付首付会面临一系列的法律风险和后果，建议您及时与开发商协商解决，避免给自己带来不必要的损失。