房屋租赁税率是多少？

房屋租赁涉及的税种和税率情况较为复杂，下面为您详细介绍。

首先是增值税方面。对于个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条规定，其他个人出租住房，按照以下公式计算应纳税款：应纳税款＝含税销售额÷（1＋5%）×1.5%。若个人出租非住房，应按照5%的征收率计算应纳税额。企业出租房屋，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是房产税。个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。依据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定。若个人出租非住房，按12％的税率征收房产税。企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

然后是个人所得税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

此外还有印花税和城市维护建设税等。个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。企业出租房屋签订的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。城市维护建设税以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按纳税人所在地不同，分别适用7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）的税率。