夫妻以夫妻名义申请房贷期间离婚了该怎么办?

我和配偶以夫妻名义申请了房贷,现在申请还在进行中,可我们却打算离婚了。不知道这种情况下房贷申请会受到什么影响,后续该怎么处理,是继续以夫妻名义申请,还是重新以个人名义申请,会不会有违约风险,真的很困惑。
张凯执业律师
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当夫妻以夫妻名义申请房贷期间离婚了,处理方式需要综合多方面情况来看。


首先,我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或者一方为共同生活、共同生产经营等所负的债务。在以夫妻名义申请房贷时,这笔房贷在正常情况下属于夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。以夫妻名义申请房贷,一般就符合共同意思表示这一条件,所以通常会认定为夫妻共同债务。


接着说离婚对房贷申请的影响。如果房贷申请还未获批,银行会重新评估还款能力等情况。因为原本是考虑夫妻双方的收入和信用来审批的,现在变成一方承担还款责任,银行会看这一方的收入、信用等是否还能满足贷款要求。如果不能满足,贷款申请可能会被拒绝。若贷款申请已经获批,那离婚不影响贷款合同的效力,夫妻双方仍需按照合同约定还款。


对于后续的处理,如果双方协商一致,可以将房贷转移到一方名下。但这需要经过银行的同意,银行会重新审核接受房贷一方的还款能力等。若银行不同意转移,双方仍需共同还款。如果一方不履行还款义务,另一方在承担还款责任后,可以根据离婚协议或者法院判决,向对方追偿。另外,如果双方在离婚时对房贷的承担有约定,这种约定只对夫妻双方有效,不能对抗银行。也就是说,银行仍然有权要求夫妻双方共同还款。


总之,夫妻在申请房贷期间离婚,要及时和银行沟通,根据具体情况和银行协商解决方案,同时要注意按照法律规定和合同约定处理好房贷问题,避免产生不必要的纠纷和违约责任。

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