question-icon 房贷没还完就离婚该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子的房贷还没还完。现在不知道该怎么处理这个房贷问题,是双方继续一起还,还是有其他的解决办法?房子的归属又该怎么确定呢?实在是很困扰,希望能得到专业的解答。
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  • #房贷离婚
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当房贷没还完夫妻双方选择离婚时,这主要涉及到两个方面的问题,一是房屋归属,二是剩余房贷的承担,以下为你详细介绍。 首先,关于房屋归属问题。如果该房屋是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 其次,若房屋是婚后购买,即使只登记在一方名下,一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚时,双方可以协商决定房屋归属,通常会综合考虑双方的经济状况、对房屋的需求程度等因素。若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。对于剩余房贷,若房屋归一方所有,那么该方通常要承担剩余的还贷责任。 另外,对于剩余房贷的承担,如果夫妻双方在离婚协议中对房贷偿还问题有明确约定,且该约定不违反法律规定,那么双方应按照约定执行。但需要注意的是,该约定仅对夫妻双方有效,银行仍有权要求夫妻双方共同偿还房贷。如果一方按照离婚协议约定承担了还贷责任后,另一方不履行约定,承担还贷责任的一方可以向法院起诉要求另一方按照协议履行。

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