开发商破产了房子定金该怎么办？

当开发商破产时，购房者已交付的房子定金的处理需要依据相关法律规定和具体情况来确定。

首先，我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房场景中，购房者交付定金是为了保证购房合同的顺利履行。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在开发商破产的情况下，如果开发商无法按照约定交付房屋，这就属于收受定金的一方不履行债务，购房者有权要求双倍返还定金。然而，由于开发商已经破产，实际操作可能会较为复杂。

此时，购房者需要及时关注开发商的破产程序。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，破产程序启动后，会有专门的管理人对破产企业的财产进行接管和清算。购房者应及时向管理人申报债权，说明自己交付定金的情况，并提供相关证据，如定金收据、购房意向书等。

在破产财产分配时，定金债权属于普通债权。但是，根据相关法律精神和司法实践，在一定情况下，消费者购房的定金债权可能会得到优先保护。不过，最终能否收回定金以及能收回多少，要取决于破产企业的财产状况和清偿顺序。如果破产财产足够清偿所有债务，购房者有可能全额收回定金甚至获得双倍返还；但如果破产财产不足以清偿全部债务，购房者可能只能按比例获得部分清偿。