房屋面积不够去哪里申诉?

我买了套房子,交房后发现实际面积比合同约定的小了不少。我想申诉来维护自己权益,但不知道该去哪里申诉。想问下遇到这种房屋面积不够的情况,应该去哪里申诉才有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当遇到房屋面积不够的情况时,有多个途径可以进行申诉。


首先可以和开发商进行协商。这是最直接的解决方式。在购房合同里,一般都会对房屋面积误差有相关的约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以当房屋面积不符合合同约定,你有权依据合同要求开发商承担相应责任,比如退还多收的房款等。和开发商沟通时,要准备好购房合同、房屋测量报告等相关材料,明确指出合同条款和实际情况的差异。


如果和开发商协商不成,可以向当地的房地产管理部门投诉。房地产管理部门有对房地产市场进行监管的职责。依据《城市房地产开发经营管理条例》,他们有权对开发商的违规行为进行查处。你可以带上相关材料到当地房管局等部门,填写投诉表格,详细说明房屋面积问题的情况。他们会根据具体情况进行调查处理。


还可以考虑通过仲裁或诉讼途径解决。若购房合同中有仲裁条款,你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。如果合同中没有仲裁条款,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,人民法院会依据事实和法律进行审理判决。

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