离婚后要求过户房屋应到哪个法院起诉?

我和前夫离婚了,离婚协议里写明房子归我,现在我想让他把房子过户给我,但他不配合。我打算去法院起诉,可不知道该到哪个法院去起诉,是房子所在地的法院,还是他户口所在地的法院呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在离婚后要求过户房屋的情况下,确定向哪个法院起诉,主要依据民事诉讼法中关于管辖的相关规定。


首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这里的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。离婚后要求过户房屋的案件,本质上是涉及不动产权利的变更问题,属于物权纠纷的范畴。所以从这个角度来看,一般应当由房屋所在地的法院进行管辖。


例如,若房屋位于A市B区,那么通常就需要向A市B区的人民法院提起诉讼。这样规定的原因在于,不动产具有不可移动性,由不动产所在地法院管辖,便于法院进行实地调查、勘验,更准确地查明案件事实,也有利于后续执行工作的开展。


另外,如果离婚协议中对争议解决的管辖法院有明确约定,并且该约定不违反法律关于专属管辖和级别管辖的规定,那么也可以按照约定的法院进行起诉。不过在实际的离婚后房屋过户纠纷中,大部分情况还是按照不动产所在地法院管辖的原则来确定起诉法院。


综上所述,离婚后要求过户房屋,原则上应向房屋所在地的法院起诉,但要注意离婚协议中是否有关于管辖的有效约定。

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