房产税从价计征和从租计征由谁决定？

房产税从价计征和从租计征的决定方式需要根据具体情况来确定。

从概念上来说，从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税，一般适用于房产所有者自己使用房产的情况；从租计征则是根据房产的租金收入来计算缴纳房产税，适用于将房产出租的情况。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

也就是说，当纳税人将自己的房产用于生产经营或者闲置未出租时，按照从价计征的方式缴纳房产税；当纳税人将房产出租时，就按照从租计征的方式缴纳房产税。所以，从某种程度上，纳税人的房产使用方式决定了采用哪种计征方式。但同时，各地政府对于从价计征时房产原值减除比例有规定权，税务机关对于无房产原值依据的房产有核定权。