买房交了定金后不想买了，定金可以退吗？该怎么办？

在探讨买房交了定金后不想买了定金是否可退以及该如何处理这个问题前，我们先来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能够顺利履行，一方先给另一方一部分钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，属于给付定金一方不履行约定的债务，那么按照法律规定，一般情况下定金是不能退的。例如购房者仅仅是因为自己又看到了更心仪的房子，而放弃之前交定金的房子，这种情况就难以要回定金。

不过，也存在一些特殊情况定金是可以退的。如果开发商存在违约行为，比如没有按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等，这就属于收受定金一方不履行约定的债务，购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商双倍返还定金。

另外，如果是因为不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因国家出台新的购房政策，导致购房者不具备购房资格，这种情况就属于不可归责于双方的事由，购房者可以要求退还定金。

要是遇到定金退还问题，首先可以和开发商进行友好协商，说明自己的情况和诉求，看是否能够达成一致退还定金。如果协商不成，可以收集相关证据，比如购房合同、定金收据、开发商违约的证据等，通过法律途径来维护自己的合法权益，向法院提起诉讼或者申请仲裁。