从租计征和从价计征税收是否可以选择？

从租计征和从价计征税收一般情况下是不能随意选择的，它们适用于不同的情形。

从租计征，简单来说，就是按照房产租金收入来计算缴纳房产税。如果房产是用于出租的，那么就采用从租计征的方式。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

从价计征，则是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。这里的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从价计征的税率为1.2%。

所以，选择哪种计征方式是由房产的使用情况决定的。如果房产用于出租，就应从租计征；如果是自用房产，就按从价计征。纳税人并不能自由选择这两种计征方式，而是要根据实际情况，按照相关法律规定来确定适用的计征方式。