拆迁安置补偿房是否可以销售?
我家之前房子拆迁,得到了几套安置补偿房。现在家里经济有点紧张,我就想把其中一套卖了缓解下压力。但我不知道这种拆迁安置补偿房能不能销售,也不清楚销售的话有没有什么限制条件,所以来问问。
展开


拆迁安置补偿房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。关于拆迁安置补偿房能否销售,需要分情况来看。 如果拆迁安置补偿房已经取得了房屋所有权证,一般是可以进行销售的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当安置补偿房完成产权登记,产权人就依法享有对该房屋的处分权,可以将其上市交易。 不过,很多拆迁安置补偿房在交易上存在一定限制。有些地方规定,安置补偿房在取得房产证后的一定期限内(比如5年)不得上市交易,这主要是为了保障被拆迁人的居住权益以及防止投机性买卖。如果违反了这种交易限制规定,可能会导致交易合同无效等法律后果。例如,在某些地区的政策中明确指出,在限制交易期内签订的房屋买卖合同虽然有效,但无法办理过户登记手续。所以,在考虑销售拆迁安置补偿房时,一定要先了解当地关于此类房屋交易的具体政策和规定,同时还要查看房屋是否已经取得合法的产权证书。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




