购房合同写了定金是否可以退款？

在探讨购房合同写了定金是否可以退款这个问题前，我们先来了解下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。这意味着，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务时，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

所以，在购房合同里，如果是购房者自身原因不想买房了，也就是给付定金的一方不履行合同约定，按照法律规定，定金是不能退还的。例如购房者仅仅因为个人喜好改变不想购买该房屋，那么这种情况下定金就无法收回。

但如果是开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有按照合同约定的时间交房，或者交付的房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，此时购房者有权要求开发商双倍返还定金。

此外，如果合同中有关于定金退还的特殊约定，那么就按照合同约定来执行。例如合同里写明，在某个特定条件下购房者可以退还定金，那么只要满足这个条件，购房者就能拿回定金。