上一次买公寓交了定金,现在后悔买了能退定金吗?

之前我打算买套公寓,就交了定金。可现在我后悔了,不想买这个公寓了。我就想问问,从法律角度来讲,我交的这个定金还能不能退回来啊?心里特别着急,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在探讨买公寓交了定金后后悔,定金能否退还的问题前,我们先来明确一下“定金”这个法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。


当你交了购买公寓的定金后,这实际上就形成了一个简单的定金合同。如果你因为自身原因后悔不想买了,也就是你作为给付定金的一方不履行购买公寓的约定,按照上述法律规定,你通常是无权要求退还定金的。


不过,也存在一些特殊情况。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有按照约定的时间交付公寓、公寓存在严重的质量问题等,那么这种情况下,开发商就属于收受定金的一方不履行约定的债务,你不仅可以要求退还定金,还能要求开发商双倍返还定金。


另外,如果在交定金时,双方对于定金的退还事宜有特别的约定,那么也可以按照约定来处理。比如,合同中约定在一定期限内,购房者有权无条件退还定金等。所以,具体定金能否退还,需要根据实际情况,结合相关的法律规定和合同约定来判断。

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