如果暂时离开几个月,不交物业费可以吗?

我因为工作原因要离开居住的小区几个月,这期间我没享受物业的服务,想问下这种情况下可以不交这几个月的物业费吗?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,暂时离开几个月通常是不可以不交物业费的。物业费是业主根据物业服务合同的约定,向物业服务人支付的费用,它主要是用于小区的公共服务和管理。也就是说,物业提供的服务并不是针对某一个业主的,而是面向整个小区的公共区域和全体业主。


比如小区的绿化养护、安保巡逻、公共设施的维护等,即便你个人暂时离开,这些服务依然在正常开展,物业也付出了相应的人力、物力和财力。


根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。所以,不能以暂时离开几个月,未实际享受物业服务为理由而拒绝支付物业费。如果业主逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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