刚付的定金能不能退？
我前段时间看中了一套房子，当时就交了定金。可后来家里出了点状况，没办法买这套房子了。我就想问问，这刚付没多久的定金还能不能退 给我啊？心里特别着急，希望有人能给我个准信。
张凯执业律师
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定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利进行，一方先给另一方一笔钱。
关于刚付的定金能不能退，需要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是支付定金的一方不想继续履行合同了，也就是违约的情况，一般是不能要求退还定金的。就比如您在买房子的时候付了定金，之后又不想买了，那按照法律规定，开发商就有权不把定金退给您。
但要是收受定金的一方出现违约行为，比如开发商把房子又卖给了别人，这种情况下，您不仅可以要求退还定金，还能要求开发商双倍返还定金。另外，如果因为不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同不能履行，比如自然灾害导致房子无法按时交付，那么定金是应该退还的。
所以，刚付的定金能不能退，关键在于哪一方违约以及是否存在不可归责于双方的情况。
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