question-icon 租赁合同可以不签订吗?

我想租个房子住,房东说不用签合同,直接给钱入住就行。我有点担心这样没保障,可房东说大家都这样。我就想问问,从法律角度讲,租赁合同可以不签订吗,不签的话会有什么后果呢?
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  • #租赁合同
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在法律上,租赁合同是可以不签订书面合同的,但这要分不同情况来看。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租赁期限达到六个月以上却没有签订书面合同,一旦双方对于租赁期限有争议,又没办法确定具体期限的时候,就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,房东可以随时让租客搬走,租客也可以随时不租了,这对双方的权益保障都比较弱。 不过,如果租赁期限不满六个月,法律并没有强制要求必须签订书面租赁合同。在这种短期租赁的情况下,即使没有书面合同,双方口头达成的租赁协议也是有效的,受到法律保护。但口头协议在发生纠纷时,很难举证证明双方的权利和义务,比如租金金额、支付方式、租赁物维修责任等问题。一旦出现争议,可能因为没有书面证据而导致自己的主张无法得到支持。 所以,为了更好地保障双方的合法权益,避免不必要的纠纷,建议在进行租赁活动时,尽量签订书面的租赁合同。书面合同可以明确双方的权利和义务,在发生纠纷时有据可查,有利于维护交易的稳定性和安全性。

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