question-icon 婚前的购房定金能退吗

我在婚前交了购房定金,现在因为一些个人原因不想买了,想知道这定金能不能退。也不清楚在法律上对于这种婚前交的购房定金有啥规定,就想了解下到底能不能把定金拿回来,要是能退需要满足什么条件呢?
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婚前的购房定金能否退还,需要依据具体情况来判断。 首先,定金是一个法律概念,简单来说,它是为了保证合同的履行,一方向另一方预先给付的一定数额的金钱 。当交付定金的一方和收受定金的一方按照约定履行义务时,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。也就是说,这种情况下定金可以用来抵购房款或者退还给交付方。 其次,如果由于某些特殊状况导致买卖双方无法顺利签署购房合同,或者在协商协议及其补充条款内容时未能达成一致,并且这种情况并非任何一方的过错造成的,那么定金可以退还。比如双方对合同里关于房屋交付时间、违约责任等条款一直谈不拢,又不是某一方故意为难,这种情况就符合上述条件。 再者,如果是卖方单方面违反合同约定,导致交易没办法继续进行,依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如卖方突然将房子转卖给他人,那买方就有权要求卖方双倍退还定金。 另外,如果定金合同被判定无效,根据《民法典》第一百五十七条,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。此时收取定金的一方要将定金全额返还。 不过,如果是因为交付定金的一方自身原因,比如仅仅是自己不想买了,没有正当理由不履行约定,致使不能实现合同目的的,按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,无权请求返还定金。 总之,婚前购房定金能不能退,要综合多方面因素,对照上述法律规定来确定。

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