question-icon 统建房能否过户?

我买了一套统建房,现在想把房子过户到自己名下,但不知道统建房能不能过户。我不太清楚这里面的法律规定,也担心过户过程中会有风险,想了解一下统建房过户到底有没有相关的法律依据和条件。
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  • #统建房过户
answer-icon 共1位律师解答

统建房是由政府或相关单位统一建设、分配的住房。关于统建房能否过户,需要分情况来看。 首先,如果统建房的产权性质是完全产权,且满足当地政策规定的过户条件,那么通常是可以办理过户手续的。完全产权意味着房屋所有者对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利。比如,按照《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。只要符合登记的要求,就可以进行过户登记。 然而,很多统建房可能存在一定的限制条件。有些统建房可能是带有福利性质的,例如享受了政府的优惠政策等,这类房屋在一定期限内可能不允许过户。以经济适用房为例,根据相关政策,经济适用房在取得房产证一定年限后(一般为5年)才可以上市交易和过户。统建房类似,如果有类似的政策限制,在限制期限内就无法办理过户。 另外,统建房过户还需要满足一些基本条件,比如房屋的建设手续合法合规,不存在产权纠纷等。如果统建房存在未缴纳相关税费、土地性质不明确等问题,也会影响过户的办理。所以,在考虑统建房过户时,建议先了解房屋的产权情况和当地的相关政策规定。

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