购房定金退回来的几率大吗？

在探讨购房定金退回几率这个问题之前，我们先明确一下购房定金的概念。购房定金是在房屋买卖过程中，购房者为了保证合同的履行，向卖房者预先支付的一定数额的金钱。这其实就是一种担保方式，目的是约束双方按照约定完成房屋交易。

我国《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

从这条法律规定我们可以看出，定金能否退回关键在于哪一方违约。如果是购房者自身原因，比如单纯不想买了，没有合理的理由就不履行购房合同，这种情况下按照法律规定，是无权要求退还定金的，退回的几率就非常小。因为购房者作为给付定金的一方，违背了约定，卖房者有权没收定金。

然而，如果是卖房者违约，比如将房屋转卖给他人，或者房屋存在重大质量问题没有提前告知等，致使购房者无法实现购房目的，那么购房者作为收受定金一方违约的受害者，不仅可以要求退回定金，还能根据法律规定要求卖房者双倍返还定金，这种情况下退回定金且获得双倍赔偿的几率是很大的。

此外，还有一些特殊情况。比如因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像政策突然变化，导致购房者不符合购房条件等。所以，购房定金退回几率大小要根据具体情况，结合法律规定来判断。