成都购房者能退定金吗？
我在成都买房，交了定金后，因为一些突发情况，没办法继续购房了。现在想知道，我这种成都购房者能不能 退定金啊？心里特别着急，不知道该怎么办，希望了解相关法律规定来确定能否退回定金。
张凯执业律师
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在探讨成都购房者能否退定金这个问题前，我们先来明确一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它有一个很重要的特点，就是具有惩罚性。简单来说，如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金，这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。
对于成都购房者而言，能否退定金要分不同情况来看。如果是购房者自身原因不想买房了，比如突然改变主意，或者资金出现问题等，这种情况下属于购房者违约。按照上述法律规定，开发商是有权不退还定金的。因为定金就是为了保障合同能够顺利履行，如果购房者随意违约，就需要承担相应的后果。
但也存在一些特殊情况，购房者是可以要求退还定金的。比如开发商存在违约行为，像没有按照合同约定的时间交付房屋，或者房屋的质量存在严重问题等。根据《民法典》中关于违约责任的规定，在这种情况下，购房者不仅可以要求退还定金，甚至还可能要求开发商进行赔偿。另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法履行，例如遭遇不可抗力因素，像自然灾害、政府政策调整等。这种情况下，购房者也是可以要求退还定金的。
所以，成都购房者能不能退定金，不能一概而论，要根据具体情况，依据相关法律规定来判断。如果遇到了定金退还的纠纷，建议先和开发 商进行友好协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。