公司房租发票税率是多少？
我开了一家公司，租了办公场地，现在需要让房东提供房租发票。但我不知道公司房租发票的税率 是多少，也不清楚这个税率是怎么规定的，会不会因为一些情况而不同。希望了解一下这方面的具体内容。
张凯执业律师
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公司房租发票税率会因不同情况而有所差异。下面来为您详细解释：
首先，对于一般纳税人出租不动产，如果不动产是2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果不动产是2016年5月1日后取得的，则按照一般计税方法，适用9%的税率计算应纳税额。
其次，小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。这同样是根据财税〔2016〕36号文件规定，小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
另外，对于个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。依据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
综上所述，公司房租发票税率可能是5%、9%或者在特殊情况下是1.5%，具体要根据出租方的纳税人身份、不动产取得时间以及是否为住房等因素来确定。
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