抵押合同未登记合同效力怎么样？

抵押合同未登记的效力问题，需要依据相关法律规定，并结合具体情况来判断。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这里所说的第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权。也就是说，对于这些特定财产的抵押，如果没有办理登记，虽然抵押合同可能是有效的，但抵押权并未设立。

简单来说，合同有效意味着合同双方都要按照合同的约定履行义务，如果一方不履行，另一方可以依据合同追究其违约责任。但是由于抵押权未设立，债权人不能就抵押物优先受偿。比如，甲和乙签订了一份以房屋为抵押物的抵押合同，但未办理抵押登记。后来甲无法偿还债务，乙虽然可以依据合同要求甲承担违约责任，但不能直接就该房屋优先受偿。

而对于其他财产的抵押，依据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着，动产抵押合同签订后，即使没有登记，抵押权也已经设立，但是如果抵押人将该动产转让给了善意第三人，那么抵押权人就不能向善意第三人主张抵押权。例如，丙和丁签订了一份以汽车为抵押物的抵押合同，未办理登记。之后丙将汽车卖给了不知情的戊，此时丁就不能要求戊返还汽车来实现自己的抵押权。

综上所述，抵押合同未登记不影响合同本身的效力，但会对抵押权的设立和实现产生不同程度的影响。