question-icon 买了房子离婚了房子该怎么过户?

我和前夫一起买了套房子,现在我们离婚了,想把房子过户到我名下,但不知道具体该怎么做。不清楚要准备什么材料,走什么流程,担心会遇到麻烦。想问问大家,买了房子离婚后房子过户有哪些步骤和要求呢?
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answer-icon 共1位律师解答

当夫妻离婚后涉及房屋过户问题时,需要依据不同的情况,遵循一定的法律程序和步骤来完成。下面为您详细介绍: 首先,要确定离婚的方式。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式,不同方式下房子过户的流程会有所不同。 如果是协议离婚,双方需要先达成关于房屋归属的离婚协议。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,离婚协议应当对财产分割等事项作出明确约定。之后,双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中,需要填写相关的表格,提交材料进行审核。审核通过后,按照规定缴纳相应的税费和手续费,就可以完成过户。 要是诉讼离婚,法院会对房屋的归属作出判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,生效的法律判决书具有强制执行力。取得房屋所有权的一方可以持法院的判决书、身份证、房产证等材料,单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据判决书的内容进行办理,将房屋过户到相应的人名下。 此外,在过户过程中,可能会涉及到一些税费问题。一般来说,夫妻离婚房产过户属于产权变更,可能会涉及契税、印花税等。不过,根据相关税收政策,在法定情形下,离婚房产过户可以享受一定的税收优惠或减免。所以,建议在办理过户前,先咨询当地的税务部门,了解具体的税费情况。

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