房产税要交多少钱？
我名下有一套房产，听说要交房产税，但不清楚具体得交多少钱。我这房子面积 100 平，市场价值大概 200 万，想问下像我这种情况，房产税具体要交多少，是怎么计算出来的呢？
张凯执业律师
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房产税是对房产所有者征收的一种财产税。不过目前房产税在我国还处于试点阶段，仅在部分城市开展相关工作，不同地区的征收标准存在差异。
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额 = 应税房产原值×（1 - 扣除比例）×年税率 1.2%。这里的扣除比例幅度一般在 10% - 30%之间，由当地政府根据实际情况确定。举个例子，假如你有一套价值 100 万的房产，当地规定扣除比例为 20%，那么应纳税额就是 100 万×（1 - 20%）×1.2% = 9600 元。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。如果个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。例如，你将一套房子出租，每月租金收入为 3000 元，那么每月应缴纳的房产税就是 3000×4% = 120 元。
相关法律依据为《中华人民共和国房产税暂行条例》，该条例规定了房产税的征收范围、计税依据、税率等基本内容。具体到不同地区的房产税政策，要以当地政府发布的相关规定为准。如果你想了解自己所在地区的房产税缴纳金额，建议咨询当地的税务部门。