question-icon 房产税是怎么交,要交多少钱?

我名下有一套房产,不太清楚房产税具体的缴纳方式和金额。也不知道是按照房子面积算,还是根据购买价格算。有没有什么优惠政策或者减免情况呢?希望了解一下详细的缴纳规定和计算方法。
展开 view-more
  • #房产税
answer-icon 共1位律师解答

房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。以下为您详细介绍缴纳方式和金额计算: ### 缴纳方式 房产税的缴纳时间和地点各地可能存在差异,一般来说,纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。通常按年征收、分期缴纳。纳税人需要在规定的时间内,向房产所在地的税务机关申报纳税。比如,有些地方规定按季度缴纳,有些地方则按半年缴纳。 ### 计算方式 房产税的计算方法有两种。一种是从价计征,另一种是从租计征。 从价计征是按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。其计算公式为:应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么该房产的应纳税额 = 100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 从租计征是按照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。计算公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。如果您将一套房子出租,每月租金收入为5000元,那么一年的应纳税额 = 5000×12×12% = 7200元。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 ### 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系