question-icon 按揭房在离婚后如何计算?

我和另一半打算离婚,我们有一套还在还按揭的房子。当初买房时两人都出了钱,但首付我出得多些,贷款也是我还得更多。现在就不知道这房子在离婚后该怎么算,是按出钱比例分,还是有其他算法,很是困扰。
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在法律层面,对于离婚后按揭房的计算,要分多种情况来看。 首先,如果该按揭房是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,就是房子可能归付首付且登记名字的一方,但要给另一方婚后共同还贷部分以及房子增值部分相应的补偿。 其次,如果按揭房是婚后购买,不管登记在谁名下,一般都属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方先自行协商如何分割该房产。协商不成的话,法院通常会综合考虑双方的出资情况、对家庭的贡献等因素来进行判决。可能会将房子判给一方,由获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿,补偿金额要根据房子的现有价值、剩余贷款等情况来确定。如果双方都不想要房子,也可以将房子拍卖,然后对拍卖所得款项进行分割。总之,离婚后按揭房的计算比较复杂,要依据具体情况,按照法律规定来处理。

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