婚前父母出资比例不同，如何界定房产归属？

婚前父母出资比例不同，房产归属问题涉及《民法典》及相关司法解释的规定。以下是具体分析：

首先，婚前父母出资购房，属于对子女的赠与。根据《民法典》第一千零六十三条，夫妻一方的婚前财产为个人财产。因此，如果房产登记在一方名下，且购房款全部或主要由该方父母出资，该房产通常会被认定为该方的个人财产。

然而，如果双方父母均有出资，且房产登记在双方名下，情况会复杂一些。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，婚前双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

在您的情况下，您父母出资60%，对方父母出资40%，如果房产登记在双方名下，法院可能会根据出资比例判定房产为按份共有，您占60%，对方占40%。

需要注意的是，如果婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

为了避免未来可能的纠纷，建议在购房时签订书面协议，明确双方父母的出资比例及房产归属。协议应详细列明出资金额、房产登记方式及未来分割原则，并经双方签字确认。

此外，房产证上的名字也很关键。如果房产证上只写一方的名字，即使另一方父母有出资，也可能被认定为该方的个人财产。因此，建议双方共同登记为房产共有人，以保障双方的权益。

总之，婚前父母出资比例不同，房产归属的界定需要综合考虑出资比例、房产登记方式及是否有书面协议。建议在购房前咨询专业律师，确保各方权益得到妥善保障。