离婚房产增值该如何分割？

离婚房产增值的分割需要分情况来看。

首先，如果房子是一方在婚前全款购买的，这房子属于其个人财产。房子的增值部分一般也属于个人财产，离婚时另一方无权要求分割增值部分。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

要是房子是婚后夫妻共同购买的，属于夫妻共同财产，增值部分自然也属于夫妻共同共有。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条 。

还有一种常见情况，房子是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷。房屋依然归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ，由产权登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （一）第七十六条有相关规定。

总之，离婚房产增值分割要先确定房产性质，再根据不同情况处理。双方能协商最好，协商不成可以走法律途径。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产：是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。