question-icon 夫妻买房父母出钱离婚时怎么分?

最近在考虑离婚的事情,当初买房的时候父母也出了钱。现在就想知道这种情况下,房子到底该怎么分啊?是完全按照夫妻共同财产平分,还是会考虑父母出资这方面的情况呢?想详细了解下具体的分割规则。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻买房父母出钱,离婚时房产分割要分多种情况来看。 首先,如果是结婚前父母为双方购置房屋出资,该出资一般认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。比如,小张和小李婚前,小张父母出资买房,登记在小张名下,这出资就属于对小张个人的赠与,离婚时小李不能要求分割;若登记在两人名下,那就是对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产分割 。法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条。 其次,结婚后父母为双方购置房屋出资的,有约定就按约定处理。例如,父母出资时就明确说明这钱是借给夫妻的,那离婚时夫妻要先偿还借款再分割房产;若约定是对一方的赠与,那房子就属于受赠方个人财产。 若没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产分割。像婚后一方父母全额出资,登记在己方子女名下,视为对己方子女的赠与,为其个人财产;登记在双方名下,视为对双方的赠与,按夫妻共同财产分割。婚后双方父母部分出资,无论登记在一方还是双方名下,一般按夫妻共同财产分割,分割时可按双方父母出资比例适当考虑 。

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