夫妻买房父母出钱离婚时怎么分？

夫妻买房父母出钱，离婚时房产分割要分多种情况来看。

首先，如果是结婚前父母为双方购置房屋出资，该出资一般认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。比如，小张和小李婚前，小张父母出资买房，登记在小张名下，这出资就属于对小张个人的赠与，离婚时小李不能要求分割；若登记在两人名下，那就是对双方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分割 。法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条。

其次，结婚后父母为双方购置房屋出资的，有约定就按约定处理。例如，父母出资时就明确说明这钱是借给夫妻的，那离婚时夫妻要先偿还借款再分割房产；若约定是对一方的赠与，那房子就属于受赠方个人财产。

若没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。像婚后一方父母全额出资，登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，为其个人财产；登记在双方名下，视为对双方的赠与，按夫妻共同财产分割。婚后双方父母部分出资，无论登记在一方还是双方名下，一般按夫妻共同财产分割，分割时可按双方父母出资比例适当考虑 。