个人房产离婚后如何分割？
我和配偶打算离婚，有一套个人名下的房产 。买房时情况有点复杂，一部分钱是我婚前出的，婚后我们一起还了贷款。现在不清楚这房子在离婚时会怎么分割，想了解下法律上对于这种个人房产在离婚后的分割是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国，离婚时个人房产的分割需要根据不同情况来确定。首先，我们要明确几个重要的法律概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产，这类财产通常属于个人所有，在离婚时一般不会进行分割。婚后财产则是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。
如果该个人房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，那么这套房产就属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
要是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里所说的补偿，就是要考虑共同还贷的金额以及房产增值等因素。
如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。