房子按揭的情况下怎么离婚？

在房子处于按揭状态下离婚，要区分不同情况来处理。

首先，如果是夫妻双方婚后共同贷款购房，不管房产证登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，双方能协商房产归属就按协商结果来；要是协商不成，法院一般会依据实际情况判决归属。获得房产的一方要补偿另一方相应款项，剩余贷款也由获得房产的一方继续偿还。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

其次，要是一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时该房产归登记方所有，没还完的贷款是登记方的个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

最后，若是婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，不管房产证登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，并且双方要到相关部门办理房产变更登记等手续。

另外，关于按揭房离婚除名问题。若房贷已还清，夫妻双方拿着身份证 、结婚证、房产证等相关材料，一起到不动产登记部门办理除名手续，部门审核无误后会除去一方名字，重新发房产证。若房贷没还清，情况较复杂。银行作为抵押权人，通常不会同意在贷款未还清时变更房产登记。这时可先和贷款银行沟通，部分银行在双方达成协议且符合规定条件下，会配合办理相关手续。要是银行不同意，可考虑先由一方筹集资金还清剩余贷款，解除房屋抵押状态后，再按房贷已还清的情况办理除名手续。同时，离婚时双方应在离婚协议里明确约定房产归属、除名等事项，防止后续产生纠纷。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营收益等，这些财产一般是夫妻共同所有。

房产变更登记：就是对房产的产权人、面积等相关信息进行更改的一种登记行为 。