question-icon 原有租赁合同该怎么处理?

我之前签了一份租赁合同,现在遇到了一些状况,不太清楚这份原有租赁合同该怎么处理。比如是要继续履行,还是可以协商变更或者解除,我完全没头绪,希望了解下相关的法律规定和处理办法。
展开 view-more
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

在处理原有租赁合同的时候,首先要明白几个关键的法律概念。租赁合同,简单来说,就是出租方把租赁物交给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。 一般情况下,如果合同还在约定的期限内,双方都应该按照合同的条款来履行各自的义务。这是根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途;第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。也就是说,出租方要保证租赁物能正常使用,承租方要按时交租金。 要是出现了一些特殊情况,比如双方协商一致,那么是可以变更或者解除租赁合同的。《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同;第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。此外,如果出现了法定的解除情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人也可以解除合同,这在《民法典》第五百六十三条中有明确规定。 如果一方没有按照合同约定履行义务,那就构成了违约。违约的一方要承担相应的违约责任,比如赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 所以,处理原有租赁合同,要先看合同的约定,再结合法律的规定,根据实际情况来妥善处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系