离婚财产分割后房产如何过户？

离婚财产分割后房产过户是一个涉及到房产所有权变更的重要程序，下面为您详细介绍。

首先，离婚房产过户主要有两种情况，协议离婚和诉讼离婚，不同情况过户所需的材料和流程有所不同。

对于协议离婚的情况，依据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交相关材料，包括双方身份证、离婚证、离婚协议书（需明确房产归属）、房产证等。一般流程是，双方需共同前往当地的不动产登记中心提出申请，填写相关表格，提交上述材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后会进行房产过户登记，将房产登记到相应的名下。

若是诉讼离婚，根据生效的法院判决书或调解书，获得房产的一方可持本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心办理过户手续。因为法院的判决书或调解书具有法律效力，相当于房产归属的依据。

在过户过程中，还可能涉及到一些税费问题。根据相关税收法规，离婚财产分割过户房产一般不征收契税。但可能会有一些登记费等小额费用，具体标准各地可能有所差异。

此外，需要注意的是，办理过户手续前，要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果存在这些情况，需要先解决相关问题后才能办理过户。同时，双方要积极配合提供真实有效的材料，以确保过户手续顺利进行。