父子房产过户怎么操作更划算？

在父子之间进行房产过户，常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的划算程度需要根据具体情况来判断。

赠与过户，就是父亲把房子无偿送给儿子。这种方式，需要缴纳契税，税率通常是房屋评估价的3%，还可能有评估费、公证费等费用。依据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。不过，如果以后儿子要再转让这套房子，在缴纳个人所得税时，可能会面临较高的税率。

买卖过户，就和正常的房屋买卖一样。要根据房子的情况和儿子名下房产情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。如果房子满五唯一（房产证满五年且是父亲名下唯一住房），儿子是首套房且面积小于90平，契税只需缴纳1%；面积大于90平，契税1.5%。要是房子不满两年，还得缴纳增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

继承过户，是在父亲去世后，儿子通过法定程序继承房产。这种方式成本相对较低，只需要缴纳公证费等少量费用。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。不过继承过户要等被继承人去世后才能办理。

如果父亲还在世，短期内儿子不打算转让房子，赠与过户可能比较合适；如果儿子打算近期转让房子，买卖过户可能更划算。要是父亲去世后过户，那继承过户成本最低。