租赁合同无效会如何判决？
我租了个房子，后来才知道这个租赁合同是无效的。现在和房东有了纠纷，不知道法院对于无效的租赁合同会 怎么判决，是会让我直接搬走，还是有其他的处理方式呢？想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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当租赁合同被认定无效时，法院的判决通常会依据相关法律规定，并结合具体的案件情况来进行处理。
首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在租赁合同无效的情况下，这意味着承租人需要返还租赁物，也就是将租赁的房屋、场地等归还给出租人。比如你租的房子，就需要交还给房东。
其次，关于租金的处理。虽然合同无效，但承租人实际使用了租赁物，一般需要参照合同约定的租金标准向出租人支付房屋占有使用费。这是为了平衡双方的利益，毕竟出租人因房屋被使用而产生了一定的损失。
再者，如果一方对于合同无效存在过错，那么需要赔偿对方因此遭受的损失。例如，如果是出租人隐瞒房屋没有合法建设手续等情况导致合同无效，那么出租人需要赔偿承租人因装修、搬迁等造成的损失；要是承租人明知房屋存在问题仍签订合同，也可能需要承担一定的责任。
最后，对于因合同无效导致的其他纠纷，如押金退还等问题，法院也会根据具体情况和证据进行合理的判决。一般来说，没有合法依据收取的押金应当返还给承租人。总之，租赁合同无效的判决会综合考虑多方面因素， 以保障双方的合法权益，遵循公平、合理的原则。