继承房产过户有什么政策？

继承房产过户政策涉及多个方面，下面为您详细介绍。

首先，关于继承的方式。在我国，继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人及其继承遗产的份额。

其次，办理继承房产过户手续。一般来说，需要先办理继承公证。继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及与被继承人的亲属关系证明等材料。公证机构会对相关材料进行审查，确认继承人的继承权。然后，继承人凭公证书等相关材料到当地的不动产登记中心办理过户登记。

再者，关于费用方面。继承房产过户主要涉及公证费、登记费等。公证费的收取标准各地可能有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例收取。登记费相对较少，通常是固定的金额。此外，如果继承的房产再次转让，可能会涉及个人所得税等税费。根据相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

最后，在时间限制上，法律并没有明确规定继承房产过户的时间限制。但是，为了避免后续可能出现的纠纷，建议继承人及时办理过户手续。