卖了第一套房子后再买房是否属于第二套？

要判断卖了第一套房子后再买房是否属于第二套，需要从多个方面来考虑。

首先，我们要明确“二套房”的概念。“二套房”通常指的是借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的第二套普通自住房。这里判断是否是二套房，银行等金融机构和各地房地产政策一般会综合“认房”和“认贷”两种标准。

“认房”就是看购房者家庭在当地房屋登记系统中是否有房产记录。如果您卖掉第一套房子后，当地房屋登记系统中没有您家庭的房产记录，从“认房”角度，您再买房可能不算二套房。

“认贷”则是看购房者家庭在银行征信系统里是否有住房贷款的记录。要是您之前的第一套房有过贷款记录，即使房子卖掉了，贷款记录还在，那从“认贷”角度，再买房可能就会被认定为二套房。

依据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

不同地区对于二套房的认定和相关政策存在差异。有些地区可能只“认房”，有些地区可能“认房又认贷”，还有些地区可能有特殊的规定。所以，您需要了解当地具体的房地产政策和银行的贷款政策，才能准确判断再买房是否属于二套房。